上環My Central熱賣，市場旋即出現二手「放摸」個案，一名業主現將兩個單位加價約400萬元，以公司股權轉讓方式放售，較購入價高約8%。
長實（01113）旗下上環My Central提供185伙，開售起計15日便全數沽清，其後錄得3宗撻訂，包括最新錄得的7樓F室，原本以1,977.7萬元售出，惟近日取消交易，料買家遭發展商殺訂涉約99萬元。
PARK YOHO Genova再沽14伙
項目銷情熱烈，據代理透露，有一名業主將兩個單位推出市場，意圖摸售。涉及單位屬15樓的兩個單位，於上月27日購入，由同一買家以公司名義買入，作價4,819萬元。
據了解，業主現叫價較購入價高約400萬元，打算離場；至於涉及的買家印花稅及從價印花稅，佔原本購入價的3成辣招稅成本，則由新買家負責，涉資1,446萬元。
不過，涉及的辣招稅短期內便要繳交，業主期望能於繳稅前將物業轉售。
另一方面，過去的周末新盤市場缺乏焦點，錄約50宗一手成交，較對上一個周末大跌近7成。展望本周新盤有新部署，為市場帶來焦點。
其中新地（00016）旗下2個餘貨項目錦田北PARK YOHO Genova及屯門珀御，分別推出12伙及8伙於周六（4日）開售，PARK YOHO Genova兩日合共沽出14伙，而珀御則沽出4伙。
啟德嘉匯 部分單位提價
而嘉華國際（00173）啟德嘉匯將部分單位提價，加價單位大多為9座A室單位，為4房大單位，加幅由2%至3%。
其中一個9座36樓A室，定價2,670.7萬元，較今年3月首推時的2,592.8萬元，加價約3%。
踏入11月份，多個發展商積極部署，預期全新焦點項目即將登場。大圍薈蕎早前已公布項目平面圖，預料最快本周開放示範單位及公布首批單位價錢。
將軍澳晉海早前推出2個單位於明日（7日）以招標形式發售，同日截標。晉海II今日稍後時間將進行第三輪銷售，推出40個單位，昨日截收約400票，超額認購約9倍。另沙田九肚山尚珩亦推6伙，明日招標及截標。
撰文:
梁可昕
梁振鋒