2017-11-04
明報
【明報專訊】由社會服務聯會推動的「社會房屋共享計劃」至今接獲400個單位，包括最新一批54個，來自土瓜灣道3幢舊樓，由恒基地產以1元象徵式租金租予社聯，為期兩年。社聯昨為該54個單位舉行簡介會，邀請有意營運的非牟利機構出席，料108戶家庭受惠。有非牟利機構認為兩年承租期太短，擔心若未能全數租出單位，機構要「硬食」租金。
料108戶受惠 最快2月入伙
上述3幢舊樓位於土瓜灣道68a、68b及c、70b及c，樓齡逾50年，涉及54個單位，每個面積約400方呎，社聯將分拆為3個項目，分租予有意營運的非牟利機構，租期兩年，計劃每個單位由兩戶家庭共住，料108戶受惠。
社聯昨就該批單位舉行簡介會，共29間非牟利機構出席，本月10日將安排參觀單位，下月8日截止申請，料需2至3周審議，12月下旬選出營運機構，明年2月起租戶可陸續入伙，恒地將負責30個單位的裝修費用，餘下24個單位則由香港建造商會以象徵式收費負責裝修。
非牟利機構：兩年承租期太短
昨出席簡介會、營辦「甦屋計劃」的香港善導會總幹事吳宏增認為兩年承租期太短，擔心未必能安排足夠租戶入住，若租予公屋申請者，他們或中途成功上樓而離開單位，餘下租約期將更短，擔心屆時再物色租客有困難，最終或令機構「硬食」租金，故善導會暫沒興趣申請。
另一非牟利機構「好宅」負責人李風清稱，目前公屋申請者輪候時間平均逾4年，會考慮申請這批單位，她亦認為兩年承租期太短，希望可延長至4年。她稱，目前「好宅」收到約30個小業主有意參與社聯的「社會房屋共享計劃」，但因不少屬單梯唐樓而不符合資格，期望社聯可放寬參與條件。
社聯業務總監黃健偉稱，根據以往機構營辦經驗，租客中途離場並不常見，故暫無意延長兩年租期，有意參與機構需考慮風險承擔能力。