【明報專訊】豪宅市况暢旺，永泰地產（0369）旗下9月已獲批預售的沙田九肚麗坪路澐瀚，昨日已上載樓書至一手銷售網。永泰回應查詢指，澐瀚的現樓準備已屆最後階段，由於單位總數只有69伙，集團將採取惜售策略。至於永泰在麗坪路另一新盤、涉單位總數158伙的澐灃，目前仍待批預售樓花同意書。
同區尚珩複式天池屋實呎3.5萬
據澐瀚樓書顯示，項目提供的69伙，包括29幢洋房，以及4幢每座共6層的分層住宅大廈，洋房實用介乎1724至3285方呎，各連私家花園及平台；分層單位實用由1597至2214方呎，設有複式戶、標準戶及頂層特色戶，項目預計2018年3月落成，另提供86個住客車位。
市場估計，澐瀚將於本月中旬開放現樓示範單位，有機會以招標形式發售。可留意的是，香港興業（0480）和南豐合作的九肚同區尚珩，早前以招標形式售出一伙複式天池屋，單位實用2840方呎，另連平台及天台，成交價高達1.004億元，實呎35,352元，呎價及成交價均創沙田區分層物業最貴紀錄。
名鑄特色戶1.28億 實呎5.1萬
另新世界（0017）尖沙嘴名鑄，最新亦透過招標售出1伙複式特色戶， 成交價1.28億元；單位為66樓E室複式單位，以實用2508方呎計，折合實呎51,037元。名鑄今年累沽7伙特色戶，套現逾7.8億元，尚餘12伙特色戶連租約，估計稍後有機會以招標形式推售。