2017-11-04
經濟日報
近期豪宅市道熾熱，不但山頂、半山超級豪宅屢現破頂成交，主打中型單位的中環豪宅盤亦熱賣，反映豪宅購買力全面釋放，內地客及投資者再度出擊，無懼「辣招」壓頂。
市場回勇 無懼辣招壓頂
過去兩年受到政府的「辣招」、收緊按揭打擊影響，內地客及投資者需求受遏抑，市場購買力集中在上車一群，導致豪宅樓價的升幅跑輸大市。
差餉物業估價署數據顯示，由2016年初至今年9月，豪宅樓價升幅僅15%，跑輸中小型單位的19.5%升幅。
不過，近期豪宅市場回勇，超級豪宅如西半山天匯、山頂Mount Nicholson均現天價成交，部分購買力正來自過往不活躍的內地客。
另一邊廂，主打2房、3房中小型單位的中環豪宅盤My Central銷情理想，短短15日沽清，最高實用呎價更達5萬元。據市場消息指，項目不少客源屬於投資者，大手客連掃2、3伙的情況常見，投資者重臨反映市場投資情緒好轉。
事實上，內地客及投資者轉趨活躍，推高樓市氣氛，令樓價進一步飈升，也增加了政府加辣的風險。
撰文:
余敏欽