沙田九肚山掀起豪宅大戰，3全新項目對壘，其中澐瀚剛上載樓書，短期將以現樓形式推售；同區尚珩亦再推6伙招標；另外，雲端亦部署本季內推售。
九肚山年底前有3個全新項目部署出擊，掀起豪宅大戰。永泰（00369）及萬泰旗下的澐瀚，昨日已將樓書上載至項目及銷監局網站。發展商指，項目現樓準備已屆最後階段，售樓形式將容後公布，會採用惜售策略。
澐瀚合共69伙，共設4幢分層住宅大樓，涉40伙，面積介乎1,597至2,214平方呎，包括標準戶、複式戶及頂層單位，分層單位的景觀主要望向九肚山的山景；項目另有29幢洋房，實用面積由1,724至3,285平方呎，前排的洋房將望開揚的吐露港海景。
另外，項目共有86個車位，住宅單位與車位比例達1：1.2。
尚珩已售9伙 複式億元成交
連同澐瀚計算，現時九肚山尚有兩個全新項目將會在同期推售，且種類近似，均提供分層式住宅單位及洋房。其中香港興業（00480）及南豐的尚珩，更已在銷售中，項目共61伙，早前已招標形式售出9個分層式住宅單位，其中1座的頂層複式A室，成交價更高達1億，呎價3.54萬元，貴絕沙田區分層式住宅單位。
發展商昨日亦上載新一份銷售安排，推出6伙招標，招標期為11月7日（下周二）一天，分布於第1、2座的分層式住宅單位。
雲端料年底推 24幢屬洋房
至於新地（00016）的雲端，則尚未公布樓書，預計將會在年底前推出。項目提供59伙，包括35伙分層及24幢洋房，實用面積由約1,000平方呎起。
由於3個全新項目涉及的單位有限，且發展商推售這類豪宅單位，必定相當惜售，加上現時豪宅氣氛暢旺，發展商只會願意善價而沽，故此不排除3新盤均爭相以天價推盤，務求以創新高價成交。
撰文:
梁振鋒