2014-12-04
星島日報
(星島日報報道)新盤連環出擊，長沙灣「港人港樓」喜盈反應愈來愈熱，不時出現參觀人龍，昨單日就收近千票，在晚上仍現排隊交表人潮，項目至今累收超過三千四百票，並將於今日截收登記；另外，剛獲批預售樓花同意書的同系新盤喜韻，正在籌備推售當中，料可承喜盈之勢，緊接推出市場，以接收向隅客源。
房協市場事務高級經理周銘禧表示，對現時收票反應感滿意，惟昨日尚未截票，故未作評論。同時，剛獲批預售的同區喜韻，他指，現時正集中處理先開售之喜盈，但同時會繼續進行喜韻的預備工作，現正籌備至中段開售部署，仍未有確定細節及詳細資料，若進一步消息將公布，但相信不久會推出市場。
他續指，將推出之喜韻，銷售安排相信會與喜盈相若，示範單位預料會選擇喜盈現時示範單位地點，另作改建而成，一切細節仍待喜盈銷售完結後，才可定下具體細節。而市場亦預料，屬「大四喜」系列之一的喜韻，將承繼同系列的「港人港樓」措施，以一人一票方式入票，及不允許以公司名義入票等，以防止買家出現炒賣的情況。
項目至昨日吸引超過二萬人次到場參觀，入票人士仍絡繹於途，且人數亦較預期多，故一度引起混亂，發展商要分拆人龍，讓出更多位置予入票人士，情況才有所改善，示範單位開放多日，不少有興趣人士在日前已前來參觀，相信不少人已有決定，故參觀人數有減少迹象，惟仍有一定人流，反映出項目之吸引力，現場所見，參觀及入票人士當中不乏年輕人士，相信不少為首次置業的上車客。
有市場消息指，由於項目為少有市區低價盤，市場上較少見，而單位價格亦較市價低，因而，吸引大量來自港九各地買家，當中估計有約五成區內客，近三成來自新界區域，亦有約兩成人士來自港島區，而其中，超過七成為首置及換樓客，餘下則為投資客，可見項目在「港人港樓」限制下，以及一人一票下，有助用家入市，且亦有效減低投資客佔的比重，故客源以自用客為主。
另一方面，房協將連環推出之喜韻，乃位於長沙灣青山道三百四十六至三百七十號及興業街交界，設有兩座住宅樓宇，共提供一百七十五伙單位，面積由約四百六十至七百三十方呎，一至三房間隔，料可在一五年十月落成。
美聯高級區域營業董事陳瑞香指，長沙灣區單幢項目暫未有太多供應，即使區內拆卸了不少舊樓，令區內市場有大量換樓客，但在市場上四處尋覓樓盤，故喜盈反應理想，實屬預算之內。她又分析指，喜盈價格定位以用家為主，且較不少區內二手盤價格水平更低，吸引大量準買家入票，另外，由於喜韻兩面單邊，附近樓宇密集度亦比喜盈為少，故景觀較開揚，估計定價有機會稍高。
中原副區域營業董事歐陽振邦認為，喜盈價格吸引，實屬同區罕見，加上房協早年另一單幢項目喜雅，不少買家在收樓後均對質素感滿意，因而為潛在買家注入強心針，配上半官方機構名號，故引來不少有興趣人士追捧，而且示範單位現場對面正是喜盈位置，參觀人士可親身感受現場景觀，故放心入票
2014-12-04