2017-11-03
明報
【明報專訊】今年雖已進入倒數，但新盤銷售依然馬不停蹄。上月突擊推出將軍澳日出康城晉海II的新地（0016），承接以逾50億元投得長沙灣臨海酒店地的餘威，再在西九龍發起攻勢，旗下南昌站上蓋匯璽II，儘管仍待批預售，但集團副董事總經理雷霆明言，計劃首階段入伙前先推售500伙，其餘留待入伙後以現樓形式發售，定價較年初開售的匯璽溫和調升。
明報記者 謝穎怡、林尚民
匯璽今年3月開盤，至今累售約970伙，佔全盤1050伙逾九成，套現132億元；另據成交紀錄冊顯示，匯璽低座海鑽匯16樓B室，屬實用1854方呎4房單位，10月底以5255.48萬元沽出，實呎高見28,347元，為西九龍近期的高價一手成交。
雷霆表示，匯璽已接近清袋，平均成交呎價2.2萬元，而匯璽II不論物業高度、景觀都較匯璽優勝，定價將溫和調升，只要獲批預售樓花同意書就會出擊。新地代理總經理陳漢麟補充，匯璽II提供1188伙，戶型涵蓋開放式至4房連書房單位，實用200餘至約1500方呎，樓花期長約19個月。
雷霆：定價將比1期調升
由於同系晉海及晉海II已累售1350伙、套現106億元，目前已轉以限量形式推售單位，而同系北角豪宅海璇暫計劃以限量招標形式推出，意味匯璽II可能是新地今年壓軸大盤。
另外，以呎價10.5萬元重奪亞洲樓王寶座的恒地（0012）干德道天匯，集團營業（一）部總經理林達民稱，天匯2009年首推至今，全數66伙已售出65伙、累計套現94億元，現僅餘最後1伙待售，為實用3917方呎的41樓（又稱61樓）A室特色戶，現正加緊銷售計劃，有信心今年內售出。恒地昨日亦開放上述單位予傳媒參觀，單位屬5房5套間隔，擁開揚維港景，景觀由昂船洲望到九龍東；單位樓層高度4.8米（逾15呎），裝修費約2000萬元。
恒地料天匯最後1伙年內售出
至於同系鰂魚涌君豪峰今晚首輪推售68伙，昨晚截止認購，消息指項目自10月21日收票起，近兩周累收約470個認購登記，超額6倍。據銷售安排顯示，項目開售分A、B兩組客戶，A組大手客最多購3伙（必須包括1伙實用380方呎或以上單位），B組為散客。
君豪峰今首輪推68伙 超額6倍
對港府的港人首置上車盤，林達民重申如政府需要，集團願支持；而對政府研究以強積金作首期，林指內地有此機制已有一段時間，而香港推行強積金歷史較短，現時最需要看市民強積金是否夠錢買樓。
另恒地營業（二）部銷售的大坑雋琚，最後4伙實用333方呎1房戶提價5%；上述單位分佈於31至41樓，提供最高10%折扣，折實價1119萬至1224萬元、折實呎價3.36萬至3.67萬元。