【明報專訊】港鐵（0066）港島黃竹坑站第二期物業發展項目昨截收發展商意向書，共收37份，比年初第一期收到39份略少；是次入意向書發展商除涵蓋本地大中型地產商外，亦見中資財團，包括海航系香港國際建投（0687）。港鐵稱，將編訂經甄選的投標者入圍名單，以邀請發展商或財團正式競投，並盡快落實招標安排。是次入意向書發展商包括長實（1113）、新地（0016）、會德豐（0020），以及英皇（0163）、南豐、華懋、路勁基建（1098）等；中資除上述香港國際建投外，亦包括中海外（0688）、龍湖地產（0960）、中信泰富、龍光地產等。
海航系香港國際建投有參與
萊坊高級董事及估價諮詢部主管林浩文估計，項目規模大，稍後真正入標競投的發展商只約10家；若純以樓面地價計，估計每方呎約1.8萬至2.1萬元。資料顯示，黃竹坑站第二期項目為純住宅項目，地盤面積約9.25萬方呎，可建樓面約49.3萬方呎，預期可提供約600伙。
市建局新填地街項目下月初截標
另市建局就旺角新填地街、山東街項目招標，邀請40家發展商及財團入標競投；項目佔地約1.45萬方呎，可建住宅樓面逾11.2萬方呎，提供約187個單位，另2.2萬方呎商業樓面，下月4日截標。資料顯示，住宅面積與過往限制一樣，半數單位實用面積不可少於260方呎、不大於480方呎。
據了解，項目將來賣樓收益達24億元後需分紅；收益達標後首6000萬元的分紅比例為20%，其後再遞增，至最多50%；另發展商以價高者得形式競投，將來商業樓面及商業部分車位要交還市建局。