2014-12-04
經濟日報
欄名:市況直擊
建有3座的屯門龍成花園為區內年輕屋苑，供應兩房和3房套房戶，目前約10多個放盤，兩房戶入場價約400萬元，3房套房戶約500萬元。
龍成花園兩房戶實用面積約500平方呎，較市中心的上車盤實用面積300、400餘平方呎為大，故屋苑備受區內換樓客垂青，早前一名同區換樓客以450萬元購入一個3房套房單位。
祥益地產高級營業經理林偉光表示，上述同區換樓客購入3座低層A室，實用面積623平方呎，建築面積848平方呎，作價450萬元，實用面積平均呎價7,223元，屬市價，原業主於2009年11月以約188萬元購入，單位升值逾倍易手。
彩華3房400萬起
至於比鄰的彩華花園建有4座，提供570餘個單位，兩房和3房參半，因用家市導，盤源少於10個，兩房戶（實用面積約420平方呎）約320萬元有交易，3房戶（實用面積約650餘平方呎）樓價約400萬元可入場。由於盤源奇缺，放盤單位往往能於短時間被市場消化。
龍成花園和彩華花園同位處置樂區，周圍以住宅群為主，且發展成熟，交通和購物均便捷。