2017-11-02
星島日報
(星島日報報道)踏入11月，新盤部署連環推售，預期約逾2600伙登場，其中沙田薈蕎可望下周開價，並開放示範屋吸客，至於南昌站匯璽II可望月內出擊，並於今日公布最新部署，而豪宅盤山頂MOUNT NICHOLSON第3期、以及北角海璇亦準備起動搶灘。
一手氣氛持續熾熱，月內令有約9個新盤開售，提供逾2600伙，類型亦各適其適，搶吸市場各路客源，其中由宏安發展的薈蕎，早前已獲批預售樓紙，該公司行政總裁及執行董事黃耀雄表示，項目將於下周公布首張價單，以及開放示範單位，預計於本月下旬開售。
他再指，首批涉約68伙，主打1房間隔，強調首批單位定價「有驚喜」，會參考沙田市中心樓盤定價。又指，同系馬鞍山薈朗個別單位呎價逾1.9萬元，認為沙田樓價較馬鞍山高，故認為項目呎價稍後有機會超過2萬元。
黃氏認為，由於項目處身的地段有不少豪宅盤，例如同系戈林，而且項目用料、設計及配置等皆為豪宅級數，認為該盤屬「迷你豪宅」。
薈蕎提供336伙，樓高13層，當中八成單位為開放式及1房間隔，面積由約250方呎起；另外設33伙特色戶，包括23伙花園複式戶，面積505至827方呎，花園面積介乎109至518方呎；以及10伙頂層連平台特色戶。
至於月月有樓賣的新地，旗下匯璽II料短期內獲批售樓紙，並於本月推出發售，而發展商將於今日公布最新銷售安排，該盤提供1188伙，屬本月可推售新盤中規模最大。
同系北角海璇亦最快下周公布樓書，並在月內以招標形式發售，會先推向海大戶，並於明年農曆新年前銷售不多於100伙，樓盤由6座物業組成，提供355伙，備有開放式、1房至4房雙套大戶，另設有連天台、平台及連花園平台特色戶，面積由近300至2400方呎。
另外，由九倉及南豐合作發展的山頂MOUNT NICHOLSON第3期，已在早前上載樓書，消息人士稱，最快可在本月推出單位招標，而售價錢會以市價、以及同系期數的成交價作參考。
目前已開放現樓單位予豪客預約參觀，同時亦接獲多宗查詢，除本地及內地豪客，亦有不少為海外人士。樓盤提供24伙，整個項目的C及D座，提供24伙，全屬分層大宅，每座12層，單位面積介乎4186至4601方呎。
至於恒基除月內開售鰂魚涌君豪峰外，而本月亦有機會推出與新世界合作，位於元朗的尚悅．方，該盤提供63伙，面積187至310方呎，主打1房單位，佔整體比例70%，開放式佔其餘30%，每戶均屬開放式廚房設計，樓底約為3.15米，設連天台或連平台的特色戶，預計項目關鍵日期19年4月30日。