2017-11-02
明報
【明報專訊】市場續錄居屋及公屋破頂成交。房委會公布，10月份全港共錄123宗居屋第二市場及公屋第二市場成交，較9月184宗下跌33%，其中青衣青宏苑A座低層2室，實用面積650方呎，3房間隔，成交價658萬元，實呎10,123元，以成交額計，貴絕新界未補地價居屋，打破沙田愉翠苑今年5月的636萬元紀錄。
黃大仙下邨實呎破萬 區內新高
另外，土地註冊處顯示，黃大仙下邨龍達樓低層15室，實用443方呎，單位原於自由市場開價約460萬，終以447萬元易手（已補地價），實呎10,090元，成交價創該邨新高外，亦創區內已補價公屋新高。代理表示，買家為持有香港身分證的印度籍買家，故不需付辣稅；原業主2011年以未補價188萬元買入，單位於今年6月已補地價。
溱柏首宗4房1015萬二手成交
至於私樓方面，元朗溱柏上月錄逾20宗成交，包括一宗入伙後首宗4房二手成交個案。中原分區營業經理王勤學表示，溱柏6座中層D室，實用面積946方呎，4房加儲物房間隔，以1,015萬元連車位易手，實呎10,729元。原業主2013年9月以892萬元向發展商一手買入，持貨4年帳面獲利123萬元或14%。
爵悅庭1房675萬沽 同類新高
荃灣西新盤熱賣過後，部分買家回流至二手市場。中原副分區營業經理郭德信表示，荃灣爵悅庭新錄得南爵軒高層A室易手，單位屬實用469方呎1房戶（建築652方呎，可間作2房），以675萬元沽出，創同類單位新高價，實呎14,392元（建呎10,353元），新買家為用家。原業主於2012年以448萬元購入，帳面獲利227萬元，持貨5年升值51%。
南灣大廈銀主盤2230萬成交
近月南區錄得個別豪宅銀主盤放售，其中淺水灣南灣大廈銀主盤剛錄易手個案。利嘉閣分行經理梁志偉表示，南灣大廈低層A室銀主盤，實用面積約1,112方呎，2房連一套房間隔，近月淪為銀主盤，最新以約2,230萬元售出，實呎20,054元。原業主於1986年8月，以約141.9萬元購入，持貨逾31年，單位帳面升值約2,088.1萬元或15倍。