2017-11-02
經濟日報
葵、荃區商廈呎價較低水，而且優質商廈供應更寥寥可數，而坐擁港鐵優勢的葵涌新都會廣場屬其中之一，現有業主放售新都會廣場2座高層海景戶，意向價為1,465萬元。
單位享海景 回報逾3厘
萊斯物業客戶經理廖淑敏指，放售為葵涌新都會廣場2座高層戶，單位面積約1,465平方呎，備有寫字樓裝修、內設冷氣設備，上址更可享海景，現以意向價1,465萬元放盤，每平方呎叫價為10,000元，以市場租金介乎每平方呎26至29元計，租金回報可逾3厘。
廖氏指，近年葵荃區有少發展中項目，亦有不少工廈正進行翻新，而且配套完善，區內的發展前景及工商物業升值潛力備受看好，加上市場對區內工廈需求有增無減，區內的商廈料備受追捧。
事實上，新都會廣場的租、售成交也甚為活躍，參考最新近的成交，如9月份成交的2座中層02至07室，面積約7,188平方呎，連租約以8,194萬元獲承接，呎價約11,400元，屬該廈呎價新高，亦為該廈鮮有的大面積單位成交；另外，8月份易手的2座高層單位，面積約1,966平方呎，成交價約1,651萬元，呎價約為8,400元。
坐落於葵涌心臟地帶的新都會廣場，分作1、2座發展，基座為區內地標式商場，而1座只供出租，只有2座可租可售，加上備有偌大的面積供應，屬區內罕有優質商廈。此外，物業與港鐵葵芳站僅一天橋之隔，鄰近更為設小巴、巴士總站，交通四通八達。