(星島日報報道)恒基舊樓收購漸步入收成期，持有逾8成業權的西灣河太樂樓，昨推出強拍，由恒基以底價14.01億元統一業權，預計將重建為商住項目，總樓面逾10萬方呎，興建小型單位為主。
位於西灣河太祥街2號太樂樓，昨日恒基在沒有任何競爭對手下，以底價14.01億元購入，該舊樓為1幢於1960年落成的11層大廈，早於2011年起收購該物業，於去年申請強拍時，地盤面積1.37萬方呎。
恒基昨日由該集團執行董事黃浩明代表競投，投得項目後隨即簽約並離開拍賣會現場。是次強拍由第一太平戴維斯負責，該行估值及專業顧問服務董事總經理陳超國估計，恒基將把該物業重建為商住項目，總樓面逾10萬方呎，預計興建小型單位為主；因應項目毗鄰設有行車道路，因此估計與旁邊項目合併發展的難度較高，因此今次屬獨立地盤。
陳超國指，因應過去1至2年，內地發展商來港踴躍競投土地，香港發展在競投政府地皮上未有太大優勢，部分重投舊樓收購市場，因此今年舊樓收購個案較去年活躍，除傳統發展商外，也有非傳統發展商參與收購。
對於長沙灣興華街對出商業地，日前以新高價批出，部分測量師紛調高毗鄰住宅地（正招標，下周五截標）的估值，陳氏指，由於酒店地與住宅屬不同用途，發展商競投商業用途，不代表競投住宅地時亦會相當進取，因此暫不調高該住宅地的估價。