2017-11-01
經濟日報
中上環商業地價連創新高，區內商廈受財團追捧，今年錄得多宗全幢商廈或呎價新高的成交。
如南豐年中沽出的全幢商廈The Wellington，呎價約3萬元，成交價約30億元，物業樓高30層，2015年尾落成，該廈樓面約10萬平方呎，地下設有舖位，樓上分層樓面除作寫字樓用途外，亦有零售或服務行業商戶包括健身中心租用，而頂層複式單位由餐廳承租。
中環中心頂層戶 呎售逾5.5萬
上環中遠大廈中層13A至15室，面積約2,350平方呎，以約7,637萬成交，創物業呎價新高，為上環商廈呎價新指標，成交呎價約3.25萬元，單位由證券公司租用，月租約12.8萬元，回報率約2厘，市傳新買家為亮碧思集團。
中環商廈呎價持續向好，中環皇后大道中9號14樓02至03室，面積約3,664平方呎，以約1.41億元易手，呎價約3.85萬元，成該廈呎價新高。另外，中環中心頂層單位以7.38億元易手，呎價高達55,854元，新買家為太和控股（00718），創全港商廈呎價新高紀錄。
至於租賃方面，中資續租用中環商廈，大額租賃活躍，消息指，平安銀行租用中環交易廣場極高層全層，面積約1.2萬平方呎，呎租約160元，是次搬遷屬提升寫字樓質素。由於是次涉及樓面屬極高層，故租金水平較高。
此外，興業銀行預租中環國際金融中心1期10至12樓，每層面積約2萬平方呎，合共約6萬平方呎，成交呎租約150元。