2017-10-31
明報
【明報專訊】新地（0016）以超高價奪得長沙灣臨海酒店地，下月10日毗鄰酒店地的住宅地王將截標，可建樓面約98萬方呎，且屬市場罕見臨海住宅地，勢成百億住宅地王，預計新地志在必得，以便產生協同效應，發展計劃隨時媲美北角海璇（海璇毗鄰設臨海酒店項目），勢令新地在區內版圖進一步擴大。區內項目匯璽銷情理想，加強新地投地信心，且2期亦快將獲批，最快下月與海璇同期推出。
伙嘉里華潤申轉住宅涉3140伙
新地、嘉里（0683）及華潤等合作的同區荔康街、發祥街及深旺道地盤，亦擬改建住宅，數月前向城規會申請將上址貨倉改作綜合住宅、商業發展，並按2001年獲城規會批建住宅方案申請，將地積比率由6.5倍增至7.5倍，以地盤25.5萬方呎計，可建總樓面料逾191.3萬方呎，擬興建8幢、每幢不多於44層高住宅，料提供3140伙。資料顯示，上述地皮劃作「綜合發展區」用途，發展商過去亦曾向城規會申建住宅，惟於2010年擱置建屋申請，當時涉及1692伙。
與毗鄰住宅地具協同效應
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，是次中標價比預期高，相信中標發展商同時考慮毗鄰住宅地的協同效應，並幾可肯定會對下月截標的毗鄰臨海住宅地志在必得；住宅配合酒店發展，將有利住宅部分做價。他又稱，長沙灣近年正在轉型，未來將有更多寫字樓及商業項目落成，預計區內日後勢將變天。