2017-10-31
明報
【明報專訊】施政報告公布後一手市道持續向好，本港龍頭發展商之一長實（1113），本年至今已累售近2700伙，吸金總額達406億元，以金額計已創集團新紀錄，當中以荃灣西海之戀及2期愛炫美，套現約230億元佔最多。長實執行董事趙國雄表示，預期今年全年銷售額可邁向500億元，可創集團歷年新高。
趙國雄料全年邁向500億大關
以今年約半年計，長實售約1530伙，已套現256億元，超越集團年初定下250億元的目標。踏入第四季，隨着多個新盤銷情理想，加上以推售大碼物業為主，旗下北角維港頌，日前就有高層4房單位以實呎近4.7萬元售出，呎價除創項目新高，亦成北角分層豪宅呎價新紀錄，集團至今已累售2691伙，套現共406億元，全年有望直逼500億元。趙續稱，集團下一個推售項目將為淺水灣道90號，該盤為重建項目，若安排好會盡快推售，暫未考慮以招標形式發售。
至於本月開售的中環MY CENTRAL，兩輪銷售均沽清，項目昨推售30伙予受影響重建戶選購，市場消息稱，截至昨晚沽1伙。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，MY CENTRAL早前推出4伙招標，有部分單位提早至本周截標。項目本周五進行第三輪銷售，涉34伙，部分加價5%，將續設S組供向隅客優先認購。
事實上，長實近年未有吸納大型地皮，現時手持的地皮不多，包括日出康城8期（涉約1430伙）、中半山波老道豪宅項目（涉約115伙）、淺水灣道90號（涉約11幢洋房）、深水埗市建局海壇街項目（涉約877伙）、元朗洪水橋項目（涉約300伙）及去年投得沙田九肚麗坪路地皮等，估計未來長實可發售伙數共逾2733伙。
集團再強調無授權拆售中環中心
另外，長實擁有75％業權的中環中心，昨日再有代理消息指物業已近成交階段，成交額估計約400億元，以涉及樓面約122萬方呎計，每方呎售價近3.3萬元，消息甚至指新買家已着手拆售有關物業。趙國雄回應稱，地產代理未獲業主授權（意指拆售及發放中環中心的相關消息），而且屢次勸喻無效，集團會向地產代理監管局作出投訴。他日前重申，中環中心現時仍為長實持有，並無授權任何人士拆售所持有的中環中心物業。