全幢商廈吸引財團注視，消息指，恒地（00012）旗下北角京華道18號全新商廈，獲財團出價約100億元洽購，呎價約3萬元，若落實，可望成今年最大手交易。
有傳已易手 恒地：不回應
昨日市場消息傳出，恒地旗下北角京華道18號全幢商廈，正獲財團洽購，涉資高達100億元，更有傳項目已易手，本報就此消息向恒地查詢，恒地發言人表示，不對市場傳聞作回應。
恒地旗下北角京華道商廈項目，於今年8月入伙，為區內全新商廈，而早在1年前，發展商已委託代理行進行放租，意向呎租約50至60元起，同期亦因商廈買賣旺，業主同時暗盤放售，去年叫價為100億元，呎價約3萬元，而今年恒地以破紀錄投得中環美利道停車場地皮後，商廈市況即轉熾熱，隨即加價10%，至110億元。
事實上，物業屬全新港島區甲廈，兼享全海景，加上單一業權，新買家購入後更可獲命名權，故非常適合中資機構。若果最終售出，可望打破月初會德豐以90億元，把觀塘8 Bay East沽予綠景中國（00095）的紀錄，成今年最大額物業成交。
今年8月入伙 總投資達40億
翻查資料，恒地早在2005年以6.2億元購入的京華道18號前亞洲凍倉地盤，由於屬「綜合發展區」規劃用途，發展商先後曾申請作住宅或辦公室兩種不同方案，而近年則落實向辦公室發展，去年8月，發展商以22.18億元為項目進行補地價，以重建後的總樓面約33萬平方呎計算，每平方呎補地價約6,728元，連同當日物業購入價，總樓面地價約8,700元，估計總投資額達40億元。
撰文:
梁建國