【明報專訊】新地（0016）北角海璇推售如箭在弦，早前發展商表示，憧憬海璇不少單位可創港島分層豪宅新高價。在海璇推售前夕，另一本港龍頭發展商長實（1113）旗下同區維港頌，有高層4房單位以實呎近4.7萬元售出，呎價除創項目新高，亦成北角分層豪宅呎價新紀錄。
長實：惜售餘貨 部分擬加價10%
上述單位為實用面積1417方呎的7座29樓A室，新近以6631.4萬元成交，實呎46,799元，呎價不但創項目新高，亦打破英皇（0163）渣華道現樓單幢盤THE JAVA，本月中1伙頂層36樓連天台特色戶，以7300萬元、實呎45,398元售出的原北角最高紀錄。
長實高級營業經理楊桂玲表示，項目截至上周六晚已售出約320伙，佔可推售343伙約94%，套現104億元。長實地產投資董事黃思聰稱，尚餘可發售23伙，其中11伙包括7座及8座26樓或以上A、B室，將於本周三（11月1日）起停售，該11伙暫未考慮以招標形式推售；另外12伙中低層單位，短期內有機會加價5%至10%。項目共提供378伙，至於上述11伙及未有上載價單的35伙，黃續稱，集團採惜售態度，會視乎市况再作調整。
晉海實呎逼2.1萬 創康城新高
事實上，施政報告出台後，本月中至今已有多個新盤屢錄新高價成交。新地將軍澳日出康城晉海，日前以2236.27萬元、實呎20,978元售出1伙實用面積1066方呎高層4房單位，呎價及成交價均創日出康城新高，並為區內首次有單位實呎突破2萬元關口。
尚珩實呎3.5萬 貴絕沙田
香港興業（0480）與南豐合作的沙田九肚尚珩，早前以招標形式售出5伙，最貴1伙為1 座9、10 樓A 室複式「天池屋」，單位實用面積2840方呎，連528方呎平台及1094方呎天台，以1.004億元成交，實呎35,352元，呎價及成交價均貴絕沙田分層物業。
此外，一手市場亦錄得不少名人入市。以本月成為市場焦點的將軍澳日出康城晉海為例，早前「視帝」陳展鵬斥資1280萬元以母親名義購入1伙高層3房單位。另立法會前議員、民主黨成員李華明亦有資助女兒入市，其女兒以1000萬元購入1個3房戶。