【本報訊】北角海璇開價前，同區維港頌醞釀封盤加價。項目昨上載新銷售安排，當中11伙高層戶將於11月1日封盤，而12伙中低層計劃短期內提價5%至10%。
高層呎價46799 創項目新高
長實（01113）北角維港頌全盤共378伙，長實地產投資董事黃思聰表示，項目累沽320伙，佔可供發售單位343伙的93%，套現104億元。
項目昨沽出第7座29樓A室，成交價6,631.4萬元，成交呎價46,799元，呎價創項目新高。
項目昨上載新銷售安排，當中11伙的高層4房單位，將於11月1日封盤。另外12伙已開價單位，則計劃短期內加價，幅度約5%至10%。至於餘下尚未公布價單的35伙，則會採取惜售策略，視乎市況部署推出市場，不排除以招標形式推售，估計項目未來尚有約3成的提價空間。
My Central第三輪短期售
同系的上環My Central，上周五完成次輪銷售，項目累沽146單位，套現逾36.4億元，大手買家超過40組，餘下單位擬本星期內發售。
項目買家中，7成來自港島區，2成為九龍區，餘下1成則為新界區，另外家族大手客超過40組，當中最大手買家斥資約1.12億元連購4伙。
長實助理首席經理（營業）何家欣表示，上環My Central兩輪銷售共沽出146伙，折實套現逾36.4億元，平均成交呎價約3.05萬元，選擇即供付款方法的買家逾6成，估計約3至4成為內地買家。
項目今推出30伙供市建局樓換樓人士揀樓，另部署提價重推項目兩伙未完成交易單位，連同上周五加推的最後3伙，餘下單位將一同撥入第三輪發售，擬本周開售。