2017-10-28
星島日報
（星島日報報道）特首在《施政報告》內提出「青年共享空間計畫」昨日終出爐，首批青年共享空間將由十個業主，在五區提供合共九萬方呎空間的物業，明年上半年推出，有意創業青年可以低於市值租金一半價錢租用，政府料有逾千名青年受惠。政務司司長張建宗強調，全靠業主愛心扶助，有業主更免費向營業機構提供逾五千六百方呎空間，讓青年創業。
首輪青年共享空間計畫將有十個業主參加，提供十個物業、共九萬方呎空間出租。當中六個位於觀塘區，其餘四個分布在荃灣、荔枝角、灣仔及黃竹坑區。荃灣中染大廈的二萬方呎為最大的空間，由香港興業國際集團租予數碼港營運，再供青年發展創科。
參與業主均是活化工廈或商廈中撥出地方出租，為期至少六年。業主向營運機構收取不多於市值三分一的租金，機構則轉向青年用家收租，不可多於市值租金一半。計畫雖不設硬性年齡限制，但青年人受惠為主，營運機構每半年須向政府匯報租金水平、使用率等。
現有兩個首輪業主，會自行營運青年共享空間，其中一個是英皇集團營運的「Mustard Seed Co-working Space」，在灣仔市中心，是十個物業中唯一一棟商廈物業。
政務司司長張建宗指出，首輪業主今年底至明年初將與營業機構商討細節，預計明年上半年首批推出接受申請，料有逾千名青年受惠，希望一八至一九年可推出第二批空間。
被問到業主租金收入較市值少，政府如何吸引更多業主參與？張建宗說：「答案好簡單，就係愛心。」他指香港有許多業主不止追求利潤，最大誘因是回饋社會，當中有業主「無償」付出，不收營運商租金。但他指，共享空間不能舉行音樂會等表演，因會吸引大量人流，或未能符消防條例，亦與計畫希望提供基地及工作坊予年輕人發展目的不同。
新鴻基地產公共事務總監李鑾輝指，將在觀塘訊科中心內撥出逾五千六百方呎空間，免費提供予工總營運，助青年發展科技初創。若按市值租金計，該空間每年收入本可賺取數百萬元，但現更值得撥出空間助青年發展。