2014-12-02
信報
掀起入票潮的長沙灣喜盈，發展商房協昨天盡推餘下70伙，平均呎價約1.34萬元，加價約3.9%，即全數130伙將於周六發售，項目短短4天收票約1900張，超額13.6倍，凍資2.85億元，業界人士表示，入票者絕大部分為「實客」，預料周六可一次沽清，有機會成為一手新例後最快售罄的新盤；其他焦點盤繼續「截客」，新地（00016）將軍澳天晉IIIB期昨天加推46伙，並趕本周五發售。
房協表示，喜盈加推單位屬中、高及極高層，價單售價輕微調升，主要反映較佳景觀、坐向及樓層等因素。
天晉IIIB周五截擊
喜盈盡推餘下70伙後，全數單位平均呎價1.31萬元，次批單位價單平均呎價1.34萬元，計算9%折扣後，平均呎價1.22萬元，售價最低的9樓C室，實用面積399方呎，折實售價為470.3萬元，呎價1.18萬元；至於頂層37樓C室，同為1房戶，定價692萬元，呎價達1.73萬元，屬項目新高。
房協昨天亦發出銷售安排，於周四晚上7時截票，周五抽籤，連同首批合共130伙於周六發售，整批單位平均呎價1.31萬元（折實約1.2萬元），計算折扣後合共有11伙售價低於500萬元，全為1房戶；折實550萬元以下亦只有30伙，折實600萬元以上佔全盤的50%，以折實價計，全數沽清可套現8.17億元。
市場人士表示，是次房協限制每人一票，入票絕大部分為「實客」，加上定價吸引，加推單位加價亦較克制，預料周六開售可一次沽清。一手條例實施後，至今未有全新項目可一天沽清，喜盈有機會創出紀錄；項目昨天新增約450張，總票量已升至近1900票，超額13.6倍。
會德豐地產旗下將軍澳THE PARKSIDE今天進行最後一次大規模推售，涉61伙，平均呎價1.5萬元，發展商昨天公布，項目累收250張票，超額3倍；同區天晉IIIB期亦趁勢加推46伙，平均呎價1.42萬元，與上批比較未有明顯加幅，並趕及喜盈開售前夕即本周五發售，令同日開售樓盤增加至4個，涉及277伙。
柏傲山單日沽5伙
其他新盤方面，新世界發展（00017）旗下天后柏傲山昨天單日連沽5伙，成交價1661萬至1753.5萬元，項目累推287伙，至今售出269伙，尚餘18伙有待承接。