港鐵公司(00066)今日起就南港島線黃竹坑站第二期物業上蓋，招收發展意向書。該項目提供約600伙，市場估值最高逾百億元。
該項目為純住宅項目，地盤面積約92,572方呎，位於整個發展項目的西南面用地，面向巴士總站及一所中學，提供住宅樓面上限約49.3萬方呎，預期可建兩座住宅樓宇，料二○二三年落成。項目將下月二日截止招收意向書。
樓面呎價料2萬 估值百億
市場料地皮招標反應不俗。萊坊林浩文料會有逾20家發展商遞交意向書，最終將有約10家會正式入標。高力國際張翹楚預計，南港島線鐵路上蓋住宅供應不多，料該項目落成後每方呎樓價約2.6萬元。綜合市場人士意見，連同補地價及分紅等計算，項目每方呎樓面地價介乎1.7萬至2.1萬元，即估值介乎約83.8億至約103.5億元。
港島二手豪宅最近交投活躍。市場指，南區文禮苑一幢實用面積約3,200方呎洋房，獲買家以約1.8億元洽購，實用呎價約5.6萬元。中原林少禮稱，中半山愛都大廈低層B室以6,780萬元售，實用呎價約2.3萬元。