2014-12-01
信報
過去兩天未有大型新盤推售，二手成交轉活，代理數據顯示，過去兩天十大屋苑錄得21宗成交，按周增加9宗，屬近5個月最高成交量。統計11月數據，十大屋苑共有273宗成交，按月上升19.2%，其中鰂魚涌太古城表現較突出，全月錄得39宗成交，近8天連錄20宗。
中原地產數據顯示，過去兩天成交量以天水圍嘉湖山莊最多，共有6宗，太古城則錄得5宗，較對上一個周末的2宗明顯增加。若以全月計算，太古城的表現更佳，全月成交量增加1.29倍，至39宗水平，近8日更錄得近20宗成交，屬近月罕見。
美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，不少買家見太古城交投增多，為免將來樓價更高而加快入市；其中燕宮閣一個頂層連天台單位以1453.8萬元成交，實用面積747方呎，呎價近1.95萬元，成交價創屋苑除海景花園單位外的同類單位新高。
至於受上車客歡迎的嘉湖山莊，11月錄得59宗成交，按月下跌4宗。中原地產分行經理馬斯力解釋，屋苑目前盤源不多，加上買家仍以觀望為主，普遍不會追價，令成交下跌。
其他屋苑也有多宗高價個案，中原地產區域營業經理羅彩娥表示，青衣灝景灣兩天錄得3宗買賣，買家在沒有睇樓下亦願意承接，其中1座中層B室以740萬易手，實用面積674方呎的，呎價約1.1萬元。
另外，市傳馬鞍山銀湖．天峰一個低層2房戶，實用面積541方呎，原本在上月以600萬元售出，惟買家不足一周內因上會問題決定撻訂，訂金連同佣金等蝕逾20萬元；單位近日再度以600萬元售出，實用呎價約1.11萬元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤交投暢旺，帶動二手氣氛向好，加上新居屋及新一輪「白居二」即將推出，用家關注樓價可能進一步被搶高，故先行加快入市。