2017-10-27
明報
【明報專訊】再有居屋錄破頂成交，油塘油翠苑有銀主盤2房戶以545萬元（已補地價）成交，實呎13,625元，呎價創藍田及油塘一帶居屋新高。
EIGHT SOUTH LANE首宗二手 3年賺一成
世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，油翠苑溢美閣高層10室，實用面積400方呎，屬兩房間隔，以545萬元沽出，成交價創屋苑同類單位新高，實呎13,625元，呎價創屋苑新高紀錄，並打破今年藍田康田苑，一個實用面積400方呎2房戶以實呎13,375元沽出的紀錄，創出藍田及油塘居屋新高。銀主今年7月起放盤，當時叫價545萬元（已補地價），第二市場則叫價430萬元。資料顯示，上址由兩名原業主於2010年以153.97萬元（未補地價）買入，其間曾向銀行及財務公司借貸，其中一名原業主於去年破產。
都會駅1408萬 實呎逼1.6萬平紀錄
新世界（0017）西營盤EIGHT SOUTH LANE，錄得首宗二手成交，土地註冊處資料顯示，一個實用面積314方呎的低層B室，一房間隔，本月初以688萬元成交，實呎21,911元，原業主2014年9月以約621萬元購入，持貨3年，剛過額印期，現帳面獲利67萬元或逾一成。
此外，受新盤熱賣帶動，將軍澳區屋苑本月暫錄近20宗逾千萬元的二手成交，佔全區本月暫錄約160宗二手成交近13%，為近年罕見。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳都會駅3座中層H室，實用面積888方呎（建築1219方呎），4房套連士多房間隔，向東南望海景，以1408萬元易手，實呎15,856元（建呎11,550元），追平今年5月底創下的屋苑最高紀錄。原業主2007年以608萬元買入，持貨10年，帳面獲利800萬元或逾1.3倍。
海堤灣畔特色戶1518萬破頂
本月多區交投加快，其中東涌暫錄近50宗成交，市場消息指，東涌海堤灣畔5座頂層B室連平台特色戶，實用面積1068方呎（建築1410方呎），以1518.9萬元易手，實呎14,222元（建呎10,772元），成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2008年以685萬元買入，持貨9年，帳面獲利逾833萬元，單位升值逾1.2倍。