【本報訊】市建局中環嘉咸街商業地皮，日前以逾百億元售出，預計日後售樓呎價要3.3萬至3.5萬才有利潤。消息帶動區內商廈市場交投，其中中環擺花街中晶商業大廈10樓全層，昨日以逾4,370萬元售出，直逼同廈高層單位價格。
呎價20222 買方省稅370萬
代理消息透露，由資本策略（00497）投資持有的中環中晶商業大廈，推出市場拆售多時，原本計劃在投得嘉咸街商業地皮後加價，惟準買家趕加價前以約4,370萬元，購入10樓全層，面積約2,161平方呎，呎價約20,222元，據悉是次交易以公司股權轉讓形式進行，買方節省約370萬雙倍印花稅。資料顯示，中晶大廈17樓全層今年4月以呎價20,460元售出，反映新成交價直逼高層單位價格。
尖沙咀新港中心 呎價21770
其次，市場消息透露，尖沙咀新港中心1座低層03室，面積1,424平方呎，剛以約3,100萬元易手，呎價21,770元，屬該廈呎價次高個案。原業主於2011年以約2,249萬元購入，是次易手獲利851萬元離場。
另外，消息指觀塘寧晉中心高層B室，面積約9,077平方呎，剛以公司股權轉形式易手，涉資近1.1億元，買方可節省約926萬元雙倍印花稅。原業主於2009年以約4,811萬元購入，持貨8年帳面獲利6,000餘萬元離場。
另一方面，土地註冊處資料顯示，好旺角購物中心3樓10及11舖，面積共243平方呎，2012年以280萬元購入，剛以300萬元易手，持貨5年蝕讓20萬元。