2017-10-26
星島日報
(星島日報報道)地產市道向好，令市建局上年度資產淨值再創新高，達到三百二十六億元，同時錄得逾三十一億元的盈餘，其中近十二億元盈餘來自位於西營盤第三街的「星鑽」項目。不過，市建局預計未來數年將有逾三百億元的現金支出，以應付運作計畫，該局已採取適當的向外融資安排，確保擁有足夠資金，應付大量工作需要。
市建局向立法會發展事務委員會提交文件，交代最新財政狀況，顯示截至今年三月底的財政年度，市建局錄得三十一點四億元的盈餘，比上一個財政年度的四十四點五億元，減少十三點一億元。市建局表示，上年度所錄得的盈餘，主要來自招標項目的盈餘，攤分一些合營項目的盈餘，以及多個項目撥備後的回撥。
截至今年三月底，市建局的資產淨值為三百二十六億元，當中包括政府注資的一百億元，以及累積盈餘二百二十六億元。市建局現時持有近一百四十億元的淨現金，較對上一年的七十五億元顯著增加。
不過，局方預計由今年四月至二二年三月底的五年內，所列項目所需開支近三百五十億元，當中尚未計及營運成本。因應市民對各項措施包括「需求主導」計畫、「樓換樓」安排和樓宇復修計畫的反應，以及其他未反映在業務綱領內的額外措施，預計開支可能要相應調整。
市建局在最新提交的文件亦提供在年度內完成的兩個重建項目資料，顯示位於西營盤第三街的「星鑽」項目，錄得盈餘近十一億八千六百萬元，但若然扣除政府豁免的地價收入，淨盈餘只有二億九千二百多萬元；該項目尚有一個地鋪尚未售出，市建局估計其市值約七百萬元。至於位於馬頭角北帝街/木廠街的「喜點」項目，則錄得盈餘一億二千四百萬元。
市建局表示，香港樓宇急速老化已成鐵一般事實，當局急需制訂財務可持續的方式，推行市區更新。市建局因此擴大工作範圍，準備以更具前瞻性及整全的模式推動市區更新，有關工作包括啟動重要的策略性研究，尋求更有效解決市區老化問題的方法和計畫，例如油旺地區規劃研究及樓宇復修新策略研究。