2014-12-03
明報
【明報專訊】佔中已超過2個月，部分投資者減持手上物業，廖創興家族成員、紀惠集團副主席廖偉麟接受本報訪問時指，今年第四季積極出貨，尤其佔中發生後，上月先後沽出上環信德中心商廈樓面，以及拆售牛池灣匯八坊商場舖位，共涉逾2.5億元。他預期舖市將首當其衝，舖價升幅由原來預期15%，收縮至僅5至8%。
全年出貨套8億 勝去年
一直活躍商業物業市場的廖偉麟，今年轉為低調，本年至今未見大手入市。他接受本報訪問時表示，今年以出貨為主，當中包括牛池灣匯八坊商場舖位，以及上環泰達大廈，截至10月套現達5.3億元。而第四季廖氏亦繼續發力出貨，當中包括匯八坊商場2個大型地庫舖位，以及早年購入的信德中心東翼商廈樓面，套現逾2.6億，連同上環泰達大廈等，累計本年至今沽貨涉及金額約8億元，跑贏去年全年6億元進帳。
指佔中影響 商廈成交比意向低5%
廖偉麟近年投資商業物業均有斬獲，其中最為人津津樂道為拆售尖沙嘴H8銀座式商廈，他以6.8億元購入，僅花一周便全數拆售套現，獲利約2億元。廖氏笑稱：「2012年有H8，2014年就有I8（匯八坊），匯八坊去年尾以3.5億元購入，拆售至今已套現6.2億，預料全數售清後套現將達6.5億元，帳面獲利將達3億元。」
據悉匯八坊商場目前僅餘2個舖位未售出，叫價共約2696萬元；此外廖氏指今年9月份以約1.3億元購入的上環乙級商廈泰達大廈8層，目前亦已沽出近半數樓面，套現約1億元，最高呎價貼近9900元，帳面升幅達25%。惟受佔中影響，市場交投量轉慢，故此該批單位成交價已較意向減5至6%。
持貨25億 目標吸納商場舖乙廈
廖氏又稱，目前持貨都已上會，總資產高逾25億元；在今年「收成期」後，則計劃斥10至12億元吸納商場舖及乙廈市場。
明報記者 劉詠怡