2014-12-03
明報
【明報專訊】雖然近日中小型單位或車位屢創新高價，但個別新晉豪宅屋苑接連有「明賺實蝕」成交，其中鴨脷洲南灣上月有兩宗買賣成交，原業主同樣蝕使費離場。
2060萬沽 蝕約50萬
其中南灣6座低層A宗，實用1174方呎（建築1468方呎），成交價2060萬元，實呎17,547元（建呎14,033元），原業主於2010年以2010萬元購入，現帳面雖獲利50萬元，惟連使費計實蝕約50萬元或約2.4%。
另屋苑9座低層B室，實用1060方呎（建築1326方呎），則以1695萬元成交，實呎15,990元（建呎12,783元）；原業主同於2010年購入，當時作價1638萬元，現帳面獲利57萬元，連同使費計則實蝕約20多萬元離場。
貝沙灣1938萬沽
市場消息又指，薄扶林貝沙灣4期9座低層C室，剛以約1938萬元售出，實用1100方呎（建築1497方呎），實呎17,618元（建呎12,946元），原業主2005年以約1050萬元購入，持貨9年帳面獲利888萬元或約85%。