2017-10-26
明報
【明報專訊】公屋及居屋近日交投活躍，繼日前大圍顯徑邨誕公屋王後，鑽石山鳳德邨有未補價2房戶創屋苑同類新高。另東涌裕東苑有九七貨實呎貼近7000元水平，持貨至今獲利3.7倍。
富誠地產客戶經理鄧宇熙表示，鑽石山鳳德邨硃鳳樓高層13室，實用449方呎，2房間隔，向西南望市景，新近獲綠表客以318萬元承接，實呎7082元，成交價及呎價創同類單位新高。代理稱，同類單位早前以308萬元易手，實呎約6860元，是次成交價高出3.2%。原業主1998年6月以未補價26萬元購入，持貨逾19年，帳面獲利292萬元或11.2倍。
東涌裕東苑有97貨易手獲利個案。美聯高級分區營業經理李錦榮表示，東涌裕東苑B座高層09室，實用634方呎，3房間隔，獲同區公屋綠表客以439萬元承接，實呎6924元。原業主1997年8月以94.3萬元（未補地價）購入，帳面獲利344.7萬元或近3.7倍。
愉翠苑610萬沽 6年升3.3倍
另外，世紀21奇豐物業分行經理胡佩碧表示，沙田愉翠苑愉歡閣中層08室，實用650方呎，3房間隔，享園景，以610萬元（未補地價）易手，實呎9385元，屬市價水平。胡續稱，原業主2011年2月以143萬元（未補地價）購入上述物業，持貨逾6年，帳面獲利467萬元，單位期內升值近3.3倍。
綠表客400萬零議價購錦英苑
馬鞍山錦英苑亦有海景戶以未補價400萬元易手。世紀21奇豐物業分行經理程子健表示，馬鞍山錦英苑錦智閣高層09室，實用面積554方呎，3房間隔，望海景，獲綠表客零議價以400萬元承接，實呎7220元。原業主1999年8月以94萬元（未補地價）購入，持貨18年，帳面獲利306萬元或逾3.2倍。