房協未補地價單位出租 最快明年推出

【本報訊】施政報告建議房屋協會容許轄下未補價的資助出售房屋項目業主，以低於市價分租單位予有需要家庭居住。房協主席鄔滿海估計涉及數千個單位，初步構思受惠對象為公屋輪候冊家庭，租金水平則由業主及租戶自行訂定，並由地產代理處理租賃事宜。至於受惠對象可否擴展至大學生，鄔表示可再與運輸及房屋局商討。 房協轄下資助出售房屋涉及約兩萬個單位，鄔滿海昨出席電台節目時表示，目前未補地價單位約有一萬五千至至一萬六千個，扣除一人房單位及未必所有業主願意分租，預計實際可以出租的單位約數千個，佔房協未補地價單位約一半或三分一。 租金由業主租客自訂 他又指由於要向地政總署申請更改地契條款，預計最快明年下半年推出計劃。初步構思受惠對象為公屋輪候冊家庭；至於合資格申請者的輪候年期是否需設門檻，例如限制必須輪候公屋半年或三年等，則有待研究。而申請者一旦獲派公屋，須中止租約，他相信業主會明白情況而作出配合。 至於租金方面，鄔表示會給予業主及租客彈性及自由度，雙方可自行訂定低於市價的租金，租賃安排亦會有地產代理處理。不過，他強調，當局會加強監察，分租單位若曾涉及間隔改動，政府會審慎檢視樓宇安全問題。