2017-10-25
明報
【明報專訊】整體住宅樓價走勢向上，連帶資助房屋市場亦屢錄高價成交。多次誕下公屋王的大圍顯徑邨，再有單位以已補價530萬元成交，做價膺全港最貴公屋王。另受將軍澳新盤開售帶動，同區二手屋苑續錄破頂成交。
今年同邨錄3宗逾500萬成交
土地註冊處顯示，顯徑邨顯德樓中層5室，實用490方呎，以530萬元易手（已補地價），實呎10,816元，成交價創全港公屋新高。代理表示，買家為用家，原業主2000年以19.23萬元買入（未補地價），當時承按18.98萬元購入單位，單位原於今年7月於居二市場以350萬元放盤，終以連地價易手。資料顯示，顯徑邨今年已先後兩次錄得500萬元公屋交投，其中顯富樓高層6室，實用544方呎，今年3月以500萬元易手；另顯祐樓高層12室，實用面積531方呎，今年7月同樣以500萬元賣出，是次成交較舊紀錄再高出30萬元或6%。
維景1466萬 實呎1.8萬雙破頂
私宅方面，將軍澳維景灣畔錄本月首宗成交，即現「雙破頂」。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，維景灣畔17座高層G室，實用809方呎（建築1086方呎），3房套連工人房間隔，以1466萬元易手，實呎18,121元（建呎13,499元），成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2003年10月433.7萬元買入，帳面獲利1032.3萬元或2.38倍。
領都1298萬 康城二手新高
另利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴表示，同區日出康城領都1座高層RA室，實用964方呎（建築1286方呎），4房連士多房間隔，望海景，以1298萬元成交，實呎13,465元（建呎10,093元），除成交價及呎價創屋苑新高外，成交價則為日出康城二手新高。原業主2009年676萬元買入，帳面獲利622萬元或92%。康城對上最高成交為今年9月初，領都實用980方呎4房戶以1280萬元易手。
灝景灣高見1128萬 實呎1.6萬
此外，青衣灝景灣本月內兩度破頂。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，灝景灣7座高層B室，實用面積700方呎（建築865方呎），3房套房間隔，望海景，以1128萬元易手，實呎16,114元（建呎13,040元），成交價及呎價創屋苑同類新高。屋苑本月初有同類中低層B室以1058萬元沽出，是次成交價在半月內升70萬元或近7%。原業主2002年330萬元買入，帳面獲利798萬元或2.4倍。