2017-10-25
經濟日報
【本報訊】大圍公屋顯徑邨3房單位，於自由市場以530萬元易手，創全港公屋單位樓價新高。居屋同受追捧，馬鞍山錦龍苑3房戶，成交價738萬元貴絕同區。
490呎開揚山景 呎價10816
自由市場公屋及居屋，樓價相對私樓平，吸引預算有限的買家轉投，刺激公屋樓價突破500萬元。根據EPRC經濟地產庫顯示，顯徑邨顯德樓中層5室，實用面積490平方呎，單位可分間2至3間房間，內籠裝修只屬一般。不過單位位於走廊盡頭，私隱度高，另外開揚山景，上月以530萬元（已補地價）沽出，平均呎價10,816元，創全港公屋樓價新高。原業主早年以約19.2萬元（未補地價），向房委會購入單位。
據悉，單位曾於綠表市場放盤，開價350萬元，呎價7,143元，挑戰新界公屋綠表呎價新高，不過業主最終選擇補地價沽。
目前全港有3個公屋單位，售價超越500萬元，並全數位於大圍顯徑邨。事實上，以相同樓價，只可以購入同區面積300多平方呎的私樓兩房戶，故吸引追求較大居住空間，而預算少的買家轉投公屋市場。
馬鞍山錦龍苑 呎價11442
其次，將軍澳再有公屋樓價創新高，最新寶林邨寶仁樓高層9室，實用面積381平方呎，成交價440萬元，平均呎價11,549元。於短短兩天內，區內公屋寶林邨、翠林邨及景林邨，已連錄3宗樓價400萬元以上的單位成交。
另邊廂，馬鞍山錦龍苑龍欣閣高層2室，實用面積645平方呎，屬3房間隔，日前以738萬元（已補地價）沽出，創出馬鞍山居屋樓價新高，平均呎價11,442元。