2017-10-25
經濟日報
【本報訊】本港樓市造好，其中逾3,000萬元以上的豪宅成交，今年有望達1,800宗，成為歷史新高紀錄，豪宅樓價更跑贏大市，料今年升約15%。
逾3千萬元成交 料衝破1800宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明預計，未來豪宅表現勢持續優於大市，料今年全年逾3,000萬元豪宅買賣註冊量將首度衝破1,800宗水平，逾億元豪宅註冊量亦已連續第3年錄破百宗成交，有望創紀錄次高，樓價更跑贏大市，料全年升幅達15%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝解釋，本地豪宅物業向來不乏需求，惟這類單位供應相對匱乏，為樓價提供支持。
根據差餉物業估價署資料顯示，預測2017年實用面積1,722平方呎或以上的E類私樓住宅單位的落成量僅有620伙，佔全港私宅總落成量僅約3.6%。
預計2018年，E類私樓住宅單位的落成量將隨整體供應增加而輕微回升至736伙，但佔整體住宅仍然只有3.8%。
而中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，豪宅市場被看高一線，年尾將有多個豪宅新盤接續推售，陳永傑預期2017年全年2,000萬元以上私人住宅買賣可超越2010年創下的3,028宗紀錄，成交金額亦可突破去年1,332億元的歷史新高。
陳永傑預料，10月十大屋苑成交超越上月的172宗，維持中原城市領先指數至年尾達165點，全年樓價累升15%的預測。