【本報訊】大埔東昌街、同發坊及同茂坊11個單位，將以一籃子形式推出拍賣，開價3,000萬元。業主早於2012年時，以2,330萬元向政府產業署購入，相隔5年後，現提價近3成放售。
平均每伙273萬 呎價4200
上述11個單位實用面積由647至651平方呎不等，將於11月8日（周三）透過忠誠物業拍賣行推出，開價3,000萬元，平均每個單位約273萬元，平均呎價約4,200元。單位連租約出售，據悉租金收入約12萬元，以開價計算，租賃回報率約4.8厘。
紀錄顯示，政府產業署於2012年，以2,330萬元出售物業。現業主拍賣開價較買入價，高出670萬元或近3成。
相比於同區舊樓物業，如樓齡45年的金松樓，9月份一個4樓單位，以345萬元沽出，單位面積443平方呎，呎價7,788元，可見上述同發坊一籃子舊樓，平均呎價比市價平。
另外，薄扶林貝沙灣兩個電單車車位，昨透過環亞拍賣行推出，成交價20萬元，平均每個電單車位售價10萬元，以市值月租600元計算，回報有約7.2厘。