2017-10-25
經濟日報
九龍站樓價在2,000萬元以下的成交，由首季起，已持續減少，至第3季僅餘14宗。
過去也成九龍站主導的2,000萬元以下交投，交投量進一步減少，由第2季的19宗，再減至14宗，該類單位佔總成交量的比例，由第2季37%，下降至24%，比首季的32宗，更是明顯放緩。
九龍站錄166宗租賃 升1成
同時間，第3季買賣公司形式的成交，則有上升的趨勢，由第2季的4宗，升至第3季的7宗，按季增加75%，除擎天半島外，餘下4個屋苑，即漾日居、凱旋門、天璽及君臨天下，分別有1至3宗，當中後者佔最多，同時，該3宗公司買賣，涉及的樓價也偏大，介乎5,600萬至1.6億元。
至於租賃市場方面，九龍站於第3季，表現算不俗，共錄得166宗，較第2季升13%，各屋苑分別有23至40宗租務，同時，也是由2016年第3季起，過去5個季度，租賃交投再次重回150宗以上的水平，反映暑假屬傳統租賃旺季外，部分將單位沽出的業主，於區內暫時租用單位，再靜待入市機會。
展望第4季，由於屬非租賃旺季，故租賃交投料回落至120宗左右，不過隨着區內未來交通更臻完善，租金將微升2至3%。
撰文:
龔綺玲