2017-10-24
星島日報
(星島日報報道)一手氣氛暢旺，兩焦點盤紛提價加推應市，力吸向隅客。其中，由新地發展的晉海II加推131伙，並主攻兩房戶，折實平均呎價14812元，至於長實旗下My Central亦加推33伙，較上批提價3%至4%，折實平均呎價27888元。
新盤連環搶攻，將軍澳晉海II再有新部署。新地副董事總經理雷霆表示，為回應市場需求，該盤加推第二張價單，涉及131伙，重申為該盤今年最後一次大型銷售。目前整個晉海項目，累售逾1200伙，套現近百億元。
他再指，集團下月將會連推兩盤，包括南昌站匯璽II及北角海璇，其中匯璽II預料可短期內獲批預售樓花同意書。
一房輕微加價2%
新地代理總經理陳漢麟補充，新加推價單集中5A座，單位景觀較佳，1房佔23伙、2房佔62伙、2房連儲物室及3房各佔23伙，定價569.6萬至1252萬元，價單呎價15413至20816元，折實平均呎價14812元，1房輕微加價2%，最快可於周內推售；並且不會有向隅客優先選購單位的環節，盼新客與向隅客有同等的機會購入單位。對於晉海II於日前進行首輪銷售，陳氏指，港島客佔約20%、九龍客約25%，比例較之前上升。
中環My Central 亦加推5號價單，長實助理首席經理（營業）何家欣表示，旗下中環新盤My Central 繼上周五發售首批80伙後，由於向隅客源眾多，現加推5號價單應市，涉及33伙，折實平均呎價27888元，包括6伙3房1套連儲物室、15伙3房1套，當中有2伙為首推的連平台特色戶，以及12伙2房1套單位，售價由2273.2萬至3498.4萬元，折實售價由1773.1萬至2728萬元，折實平均呎價27888元，較上批單位提價約3%至4%。
而新加推的33伙，會連同早前加推的第4號價單的35伙，合共68伙將於本周五發售，整批單位折實平均呎價28713元，市值20.02億元，入場單位為5樓F室2房戶，折實價1773.1萬元，呎價26113元。至於呎價最平單位為6樓E室，折實價2092.5萬元，呎價24940元。
68伙周五發售
銷售安排方面，何氏指，是次會為項目首批入票而未能購入的向隅客設有S組作優先認購，限購30伙，當中最少要購入2伙3房戶。之後到A1、A2組大手客時段，限購10伙。至於散客時段最少有28伙供選購，以滿足不同客戶的需要。
市場指，項目累收逾600票，當中一半為向隅客入票，以周五發售的68伙計，超額認購7.8倍。
星漣海削優惠
至於同系馬鞍山星漣海，據發展商指，由於同區臨海大單位買少見少，加上市場氣氛理想，決定削減現時「180」即供付款計畫折扣，由目前折減樓價6%，改為減樓價2%，即變相提價4%，並於下月1日起生效。樓盤開售迄今累售約236伙，套現逾36億元。