2017-10-24
經濟日報
本月公布的施政報告推出港人首置上車盤，惟今個月新盤銷售維持熱度，未見港人觀望，用家、投資者繼續積極入市。
首置盤對市場心理影響微
港人首置盤針對上車客源，然而上車客未有因此計劃而卻步新盤。本報記者統計，本月新盤市場暫錄約1,200宗成交，其中逾半數即約700伙為施政報告公布（11日）後錄得的成交。
以近期開售的大型新盤將軍澳晉海為例，自9月推售以來，每輪推售均全數沽清。施政報告公布後發展商更乘勢推出晉海II期項目，周日（22日）首輪227伙亦告沽清，當中不乏年輕上車客購入自用，亦有不少父母助子女入市。
據其中一間大型地產代理透露，該行約4成買家為80、90後年輕客，由此可見，不少有能力的買家把握時機入市，未有等待政府推出首置上車盤。
另一個主打大單位的新盤上環My Central，每戶均逾千萬元以上，上周五（20日）首輪80伙亦吸引大批買家到場，當中有投資者斥資1.23億元購入4伙3房戶，投資氣氛相當濃厚，新房策未見對投資者有影響。
觀乎施政報告房策出台後，用家、投資者仍積極入市，買家入市步伐未減，市場承接力仍強，且屢錄高價成交。若計及本月將會推售的多個項目及餘貨，料10月全月一手成交可達1,600宗，與今年首9個月平均每月一手市場成交約1,600伙相約，反映買家心態未有受施政報告影響，未有放緩入市的迹象。
撰文:
梁可昕