地區商場受捧，消息指，恒隆（00010）早前標售何文田君逸山商場，結果以約2億元成交，據悉，發展商將再標售兩商場物業，其中長沙灣碧海藍天商場價值約22億元，料成焦點。
較早前，恒隆標售何文田君逸山商場連23個車位，於上星期截標，消息指，反應相當不俗，結果以約2億元沽出。項目位於何文田迦密村街，而該住宅項目由恒隆發展，於2003年落成，商舖部分則一直保留作收租，直至最近才放售。
近住宅區 樓面逾2萬呎
轉手物業涉及君逸山地下及1樓，總樓面約22,796平方呎，由於物業附近均為住宅區，故商戶類型亦為民生所需，據悉，地下舖位由超級市場以每月12.1萬元租用，而1樓全層約1萬餘平方呎，由幼稚園以每月22萬租用，另項目提供23個車位，合共以約2億元成交。
據悉，發展商將再推售兩商場招標，當中以長沙灣碧海藍天商場價值較高，物業總樓面達24萬平方呎，主要客路為長沙灣四小龍居民，而商場樓面均由永旺（AEON）超級市場承租，月租約275萬元。
灣景花園商場 估值4億
項目除了商場樓面大，並提供400多個車位。近日碧海藍天車位成交價約150萬元，而整個商場連車位，預計市值逾22億元。另一商場為荃灣灣景花園商場，位置屬偏遠，主要客路為灣景花園、麗城花園居民。商場總樓面約6萬平方呎，現時租客包括餐廳、保齡球場等，市場估值約4億元。
撰文:
梁建國