2017-10-24
經濟日報
商舖買賣價跌量升，利嘉閣報告指，9月店舖買賣錄146宗，近3個月新高，惟高價登記萎縮，拖累金額逆市挫36%。
利嘉閣（工商舖）地產商舖及投資部營業董事鄭得明表示，暑期淡季過後，店舖買賣登記驟見回升，惟買賣登記均集中在中細價物業，故買賣登記金額未能同步增加，反而錄得跌幅。根據土地註冊處最新資料顯示，2017年9月份全港共錄146宗店舖買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前的實際市況﹚，較8月份的120宗上升22%，創下最近3個月的高位。至於期內買賣登記金額則逆向回落，僅錄得18.82億元，按月挫36%。
逾億元成交 跌勢最急
按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有4個組別的登記量報升，升幅介乎32%至70%不等，當中以200萬元以下價格組別的升幅最顯著，達70%，由前月的23宗，大增至上月的39宗登記。至於中高價店舖之組別則錄得介乎19%至50%的跌幅，其中以1億元或以上者跌勢最急，月內僅錄得2宗登記。以地區劃分，從該行觀察的17個分區當中，共有12個地區的登記量按月出現升幅，當中以油麻地區在低基數下的升幅最顯著，月內共錄5宗登記，較八月的1宗急增4倍；其次是紅磡/土瓜灣區，亦大升3.7倍至14宗登記，當中便有10宗來自市建局土瓜灣項目的收購登記。
鄭得明指出，總結第三季，店舖買賣登記合共有397宗，相對次季的503宗回落21%，涉及金額達70.52億元，更較次季的209.5億元急挫66%。展望第四季，由於屬傳統旺季，料店舖買賣登記量可望穩中回升，料按季漲約20%，挑戰480宗的水平。