2014-12-03
經濟日報
紅磡區推盤潮浪接浪，而且發展商定價相當進取，即時帶動區內二手價格向好，海名軒一個中層單位，剛以呎價3.2萬元易手，創屋苑呎價新高。
6368萬售 轉手賺463萬
該單位為海名軒1座中層B室，實用面積1,963平方呎，擁有開揚海景，剛以約6,368萬元易手，實用面積呎價32,440元，無論造價及呎價均創屋苑新高紀錄。
原業主為一名投資者，兩年前透過海外註冊公司名義以約5,550萬元購入該單位，持貨剛滿2年，是次易手帳面獲利818萬元。惟扣除釐印費（236萬元）及一買一賣佣金（約119萬元）等雜項支出，實質僅獲利約463萬元。
區內代理透露，海名軒二手放盤不多，由於上址以海外註冊公司名義持貨，新買家往往不接受此種公司股權轉讓方式交易，故單位一直拖延至額外印花稅限期屆滿才能沽出。
另一方面，鴨脷洲南灣上月連錄兩宗明賺暗蝕個案，最新為9座低層B室，實用面積1,060平方呎，投資者於2010年以約1,638萬元購入，剛以1,695萬元易手，持貨4年帳面獲利57萬元。惟扣除釐印費（63萬元）及代理佣金等雜項支出，實質損失近30萬元離場。
另外，譽滿國際（08212）昨日發表通告，表示正與獨立第三方簽訂諒解備忘錄，有意購入九龍塘露明道8至10號地皮，涉資約3.15億元。
撰文:黎煥成