2017-10-23
東方日報
私宅樓價癲升，買家轉投公、居屋市場，帶動此類物業亦創新高價。屯門田景邨有單位以328萬元自由市場價售出，貴絕區內公屋市場，而馬鞍山居屋錦英苑三房單位實用呎價首次突破萬元關口。
錦英苑三房呎破萬元
祥益胡志偉表示，上述創高價售出的田景邨田樂樓中層5室，實用面積366方呎，原開價330萬元，現微減2萬元即售出，成交價創區內公屋歷來新高，實用呎價8,962元。據悉，原業主於一四年以159萬元連地價買入該單位，短短三年帳面獲利169萬元，升幅逾1.06倍。
居屋亦錄高價成交。世紀21奇豐莊瑞生表示，錦英苑本月暫錄約3宗成交，新近售出的F座高層10室，實用面積554方呎，屬細三房間隔，以580萬元自由市場價售出，實用呎價10,469元，創屋苑三房呎價新高。據了解，原業主早於九一年一手買入單位，當時第二市場做價為55.69萬元。
天馬苑成交價撲5球
祥益地產陳秀春表示，屯門新圍苑C座高層3室，實用面積401方呎，獲區內首置買家以379萬元自由市場價購入，實用呎價約9,451元。世紀21富山劉倩彤表示，黃大仙天馬苑C座中層3室，實用面積415方呎，放盤兩個月，近日經議價後以492萬元自由市場價成交，實用呎價11,855元，單位十年升值逾2.5倍。
綠表居屋樓價升幅同樣驚人。利嘉閣魏小勇表示，東涌裕東苑A座高層05室兩房戶，實用面積約530方呎，獲綠表買家以322萬元購入。原業主於九七年以約78.9萬元購入該單位，二十年升值約3倍。