【明報專訊】施政報告未對樓市「加辣」，港人首置上車盤亦未公布詳情，新盤成交再趨熾熱。新地（0016）9月底推出的將軍澳日出康城晉海累沽千伙後，晉海II昨首輪發售的227伙亦清袋，意味晉海兩期項目推出約3周累沽逾1200伙，估計吸金約90億元。雖然新地曾表示，晉海II今年內未必再有大型銷售，惟由於向隅客多，業界估計發展商在南昌站匯璽新一期仍未獲批預售前，有機會加推晉海II應市。
明報記者 林可為、甘潔瑩
新地副董事總經理雷霆今日將公布晉海II最新銷售情况。代理消息稱，由於很多入票準買家未能購入單位，料新地或加推以滿足市場需要。
晉海II首輪發售227伙，折實平均實呎1.45萬元，雖比1期9月首批折實平均實呎1.27萬元高逾一成，但市場反應仍理想，開售前接獲逾6000張入票，超額25倍。此外，晉海II亦是本月11日施政報告出台後，單日推售單位最多的新盤（晉海本月14日曾推售223伙）。
本月一手成交料貼1800宗
新地昨日先讓晉海之前向隅客戶（F組）揀樓，之後為一般買家；今批單位折實價由457萬至1017萬元，屬1至3房戶。現場消息稱，整批單位於昨日黃昏6時、即開售約7小時後全獲認購。連同已售約千伙、估計套現75億元的1期，晉海兩期住宅目前已累售逾1200伙，估計套現90億元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月截至昨日，一手單位成交量已增至逾1100宗，全月有機會達1800宗，與上月相若；發展商年底前趁市旺及美國未加息，將會盡推單位，全年一手成交量料達1.9萬至2萬伙，或創2013年一手新例後新高（之前是2014年錄得的1.66萬宗）。
長實趙國雄：中環中心若售出必公布
另長實（1113）中環ＭY CENTRAL，首輪80伙沽清及套現逾21億元後，已加推35伙（定價計市值10.7億元）；長實執行董事趙國雄表示，樓盤向隅客眾多，將盡快上載新銷售安排，安排向隅客優先認購。趙續稱，中環中心目前仍屬集團旗下物業，若落實成交或有最新消息，必定對外公布。
君豪峰兩日收150票 首推足額認購
已有5個月未有在香港推出全新樓盤的恒地（0012），旗下鰂魚涌君豪峰，消息指樓盤過去兩日累獲約150張入票，即首推93伙輕微超額。君豪峰首推93伙，折實平均實呎2.42萬元，實用面積290方呎1房戶折實入場費681萬元起。另同系大坑雋琚，新售出40樓實用面積554方呎B室3房戶，成交價逾2127萬元、實呎3.84萬元，成交價和呎價均創項目分層新高；消息指買家非本地客，料需付30%辣稅逾638萬元。