(星島日報報道)樓市氣氛熾熱,中環新盤昨趁勢開售,首批八十伙吸引逾千組客前往揀樓,並於四小時旋即沽清,買家以大手及家庭客為主,更頻錄多宗連環成交,包括一組豪客斥約一億四千萬元連掃四伙,發展商亦打鐵趁熱,隨即加推應市。
由長實及市建局合作發展的中環My Central,以截收約一千四百票出擊,吸引各路買家空群出動,是次銷售分為三組,當中以要認購兩伙或以上三房戶,或購買一個或以上「毗鄰組合」的家族客時段為優先,該盤於昨午三時半開始排隊登記,部分心急買家早於抽籤前半小時,已經陸續到場,令到設於中環的售樓處門外大排長龍,高峰期時約有逾千人到場等候,發展商亦派出大量職員維持秩序。
市場指,昨日下午有較前籌號的公司客,以公司股權轉讓形式放售其揀樓權,並索取約一百萬元的籌價,即變相炒籌。據悉雖然有部分實力買家曾感興趣,但礙於手續較繁複,最終未有成事。直至昨晚約八時,首批八十伙已全數沽清,即正式開售四小時已售罄,市場指,最後籌號為三百三十號,即約有一千一百組客沒有機會揀樓。
長實執行董事趙國雄稱,入票人士中約有一百票以公司名義登記,坦言若有人利用「賣殼」形式轉讓籌號,集團難以處理,同時亦指出,項目客源佔約一半為大手客,銷售快速,開售不消一小時,已沽出三十個三房大戶,反映市民置業信心旺盛,同時滿意昨日的出席人數。
至於買家以大手客及家族客為主,涉及金額最多為一組家族客連掃四伙,以定價計,涉資約一億四千萬元。據悉,該組買家以一約一伙形式購入。同時該盤亦引來名人入市,代理指,已故「電器大王」蒙民偉遺孀王蓓芬,昨日連環買入兩伙高層三房戶,涉逾五千六百萬元,平均呎價約三萬元。中原地產亞太區副主席陳永傑表示,該行客戶出席率達八成,並頻錄多宗大手交投。
發展商見銷情理想,隨即打鐵趁熱,昨晚再度添食,加推三十五伙應市,面積由六百七十四至九百九十六方呎,定價由二千三百一十萬至四千四百六十六萬元,呎價由三萬一千九百元至四萬七千餘元,並維持即供付款可享最高百分之二十二折扣優惠,入場單位為六樓F室,面積六百七十四方呎,折實價一千八百多萬元,折實呎價二萬六千五百多元。而該盤亦撥出三十個單位予受嘉咸街重建影響人士。
項目位處中環嘉咸街重建項目中的地盤B,採單幢式設計,提供一百八十五伙,面積由六百七十四至一千一百三十二方呎,為兩房及三房間隔,另設特色戶,並備有四層高基座商場。