2017-10-21
星島日報
（星島日報報道）政府力推民間過渡性房屋，有新社企自發募集數以千計單位，再在單位分間房間，出租予一般市民及有需要基層家庭。社企期望長遠在市場上先租下二千二百個單位、改裝分間成九千個房間出租，部分以近市價出租，每成功出租八個房間，就會額外撥出一個「社會房間」以平租租予有需要基層家庭，初步已籌募五千萬元作為翻新單位間房開支。
繼社聯推社會房屋共享計畫及要有光的光房後，新成立社企「民社相寓」昨亦推出以多個單位再分間出租大計。發起人陳洪楷介紹，期望可先行租下二千二百個單位後，長遠改裝分間成九千個房間出租，當中八千個為「企業房間」及一千個「社會房間」，後者以平租租予有需要、輪候公屋的家庭。
該社企會透過全港不同地產代理物色單位，向業主以市價租下單位後，經翻新、分間成多個房間，租金視乎單位、房間面積大小。當每八個「企業房間」以近市價出租，就會推一個平租房間租予基層家庭，租金按該家庭入息兩成半或綜援租金津貼釐定，餘額則由社企補貼。由於該社企會與單位業主簽長約，由五至十年不等，故分租租客不用擔心租約期短，全部房間會凍租三年，之後按通脹調整租金。
陳洪楷指，補貼基層房間租金的金錢，主要來自出租其他房間的收入盈餘，亦會利用盈餘作單位裝修、間房開支。
他又指，社企透過股東出資、捐款等承諾出資五千萬元去應付整個計畫開支，至今已推出五個房間及全部租出，平均每呎租金四十元，整個計畫將長遠進行，裝修、分間房間更全部是合法裝修，他強調社企所得的盈利，全部投放到單位間房裝修上。
已當十年物理治療師的陳洪楷稱，過去曾上門為受助人提供居家復康服務，他看見很多長者、基層均居住沒有窗的劏房內，環境惡劣，遂決定與不同社企合作推出計畫，他期望可物色更多盤源，從而改裝成分間房間平價出租，又呼籲不同人士如有單位可提供出租，可聯絡民社相寓。
行會成員林正財及仁人家園主席陳達文，昨獲邀參觀計畫的出租單位。