2017-10-21
星島日報
（星島日報報道）發展商看好後市走勢，均加快推盤，由恒基發展的鰂魚涌君豪峰昨開價，首推93伙，並提供最高5%優惠，折實平均呎價24218元，1房戶折實入場價681萬元，以市價出擊，該盤亦打鐵趁熱，將於今天（周六）隨即開放示範單位供參觀，並進行收票，料最快下周開售。
君豪峰銷售部署進入最後直路，項目昨日公布首張價單，涉及93伙，恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目首批單位以「優惠價」推盤，較區內一手價低逾一成，強調稍後加推會有很大的提價空間，又指，是次主打東區用家客源，故提供2房戶型為主，佔首批單位六成。
林達民補充，項目首批93個單位面積介乎290至451方呎，戶型設有37伙1房戶、28伙2房戶及28伙2房連儲物室戶，整批單位以定價計，市值逾8.74億元。而該批單位平均呎價25493元，扣除最高5%優惠後，折實平均呎價24218元。
林氏指，項目今天起向公眾開放示範單位，並同步收票，每票10萬元，短期內會落實銷售安排，料最快下周開售，首批將不提供開放式戶。
據價單顯示，項目首批定價由716.7萬至1223.7萬元，呎價由21878至28493元， 若以發展商提供最高5%折扣優惠計，折實售價由681萬至1162.5萬元，呎價20784至27068元，折實平均呎價23484元。
此外，一如項目「姐妹盤」西營盤翰林峰，發展商是次同樣提供最高85% 一按貸款。
至於入場單位為15樓D室，面積290方呎，1房間隔，向東，定價716.7萬元，折實價681萬元，折實呎價23484元。另外，呎價最平單位為5樓F室，面積451方呎，2房連儲物室間隔，向西，定價986.7萬元，呎價21878元，折實價937.3萬元，折實呎價20784元。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，港島區新盤供應有限，故一直不乏用家及投資客垂青，項目首批定價較市場預期低逾一至兩成，而且鄰近港鐵及港島東商業區，故項目備投資及自用價值。是次項目以吸引價推售，料將搶佔同區購買力外，項目更有加價加推空間。
中原高級資深營業董事何偉強表示，項目首批開價比市場預期低10%，首批盡推所有2房及2房半單位，此類單位備受市場追捧，預料市場反應理想。發展商提供靈活付款方法，預料可吸引大量上車客及投資客。
據區內代理指出，君豪峰開價後，業主叫價暫時維持不變，但估計區內一帶有部分業主，會選擇先後封盤，看清形勢後再作下一步決定。
項目位於鰂魚涌英皇道856號，屬單幢樓設計，項目樓高36層，每層16伙，單位面積由193至451方呎，設開放式至2房間隔，預計關鍵日期為2019年4月30日。
其中最細單位為3樓M室，開放式間隔，面積193方呎，平台面積則有206方呎，即平台面積比室內面積更大。