【明報專訊】10月首個全新開售樓盤、長實（1113）於施政報告公布後翌日開價的中環MY CENTRAL，昨日首輪推出的80伙，於開售約4小時全告清袋，昨晚11時隨即宣布加推35伙，折實1802萬元入場。代理估計內地客佔約三成，為1年來內地買家比例最多的全新樓盤；發展商表示，最大手買家斥資1.47億元購入4伙三房戶，並以私人名義入市。
昨晚加推35伙 折實1802萬起
長實今次開售MY CENTRAL，其中一個特別之處，是於中環長江中心集團總部銷售；就記者昨午3時所見，逾300組準買家連同代理、即逾千人到達長江中心外等候，人龍一度排至花園道，而準買家多屬中年人士及家庭客。MY CENTRAL分三輪揀樓，首輪揀樓為購買兩伙或以上3房戶、或購買一個或以上「毗鄰組合」（即相同樓層一對毗鄰A、B室3房戶）的大手客；次輪為購買兩伙3房戶、或購買一個3房及一個2房戶的客人；第三輪為一般散客。
對市場日前有傳個別以公司名義入票的準買家，擬以「賣殼」形式轉售股權，長實執行董事趙國雄回應表示，MY CENTRAL錄得約100張公司名義入票，惟集團不會處理以公司名義轉讓，而代理亦稱昨日未見炒籌情况。
最大手客斥1.47億掃4伙3房戶
據悉，項目開售首小時已沽出30伙，整批80伙於昨晚約8時全獲選購，估計單日套現逾20億元。趙國雄表示，最大手買家斥資1.47億元購入4伙三房戶，買家以私人名義購入；若相關大手客為內地客，需繳付30%辣稅、涉約4410萬元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，MY CENTRAL約三成買家為內地客，是繼中海外（0688）去年底開售鴨脷洲南區•左岸、恒地（0012）今年初開售的粉嶺高爾夫•御苑後，近期內地客比例較多的新盤。
另新地（0016）將軍澳日出康城晉海II，明日首輪發售的227伙，消息指過去5日接獲逾5400票，超額23倍。至於同系累售近1000伙的晉海，則推出1B座兩伙特色戶招標，本月31日截標，包括53樓A室（實用面積1064方呎、連851方呎天台），及48樓A室（實用面積999方呎、連112方呎平台）；晉海目前標準4房戶最高成交價為2117萬元，預計上述特色戶有機會再刷新日出康城成交價紀錄。