2017-10-20
東方日報
踏入第四季，各個發展商開盤態度進取，新盤銷情有價有量。根據本報統計，十月份全港新盤暫時已錄約850伙成交，金額超過86億元。帶動年初至今一手住宅交投增至逾1.6萬伙，金額更已突破1,930億元，超越去年高位，再創歷史吸金新高紀錄。
晉海累沽千伙 套80億
十月份股市及樓市氣氛持續向好，推動發展商開盤信心保持高漲。據一手銷售資訊網資料，本月暫時以新鴻基地產(00016)旗下將軍澳日出康城晉海銷情最突出，月內售出約600伙，吸金約48億元，售出單位更屢創日出康城一帶新高售價及呎價紀錄。該盤至今累售約千伙，套現近80億元。消息透露，該盤昨晚發售9伙大單位，料近沽清。
豪宅方面，香港興業國際(00480)及南豐集團合作的沙田九肚尚珩，日前亦落實以招標形式售出5伙，套現約2.88億元，當中天池屋售價高逾1億元，呎價逾3.5萬元，創同區分層住宅新高。項目亦有四房連雙套房大宅以呎價逾2.9萬元售出，破盡新界區分層標準戶歷來新高紀錄。
綜合一手銷售資訊網及市場資料，年初至今全港新盤銷量逾16,050伙，已達去年全年逾16,600伙成交的約97%，而銷售金額不足十個月，已率先超越去年全年所錄約1,920億元歷史高位。由於本月仍有多個項目部署出籠，市場料今年銷售金額有機會於月內衝破2,000億元大關，進一步推高紀錄。
今季料逾5千單位登場
傳統第四季受較多節日影響，加上發展商普遍在「夠數」情況下，會放慢推盤步伐。不過，本季發展商推盤意欲仍然積極，初步統計季內有機會多逾5,000伙新盤蜂擁登場。新地料將進行大規模開盤攻勢，旗下晉海II將於周日率先開售227伙。至於同系北角臨海豪宅新盤海璇料最快月底接力開售，下月則部署推出西南九龍匯璽全新一期，提供1,188伙，年底前有機會開售沙田九肚雲端。
康城五期趕年底出擊
除新地外，會德豐地產今年售樓成績雖早已超標，但亦部署季內連環開盤，旗下山頂超級豪宅Mount Nicholson第三期現正接受預約參觀，項目提供24伙大宅，個別高層戶料有機會挑戰亞洲分層住宅新高呎價紀錄。而同系日出康城第五期提供1,600伙，現正待批預售樓花同意書，料有機會年底登場，屆時將大幅提高公司今年售樓成績。