2017-10-20
東方日報
二手樓價持續向上，代理行報告指出，上月全港百大屋苑中，有31個成交登記的平均實用呎價升穿1.5萬元，按月多6個屋苑。二線屋苑呎價追落後，荃灣荃威花園新近錄得兩房成交，實用呎價再逾1.03萬元，創屋苑歷來新高。
美聯一份報告顯示，九月份100個二手屋苑成交登記中，實用呎價逾1.5萬元的屋苑所佔的比例，升至逾三成水平，其中西灣河嘉亨灣平均實用呎價約20,674元最高。由於部分屋苑呎價持續向上，令呎價逾1萬元至1.5萬元的屋苑減少，由67個回落至59個。
荃威每呎10363元新高
即使二、三線屋苑，近日樓價亦被高追。美聯梁仲維稱，荃灣新盤熱銷，帶動同區二手市，荃威花園N座高層2室，實用面積468方呎，獲區內上車客以485萬元承接，實用呎價10,363元，呎價創歷來新高，較九月份平均呎價高逾10%，原業主持貨七年帳面賺315萬元。
愛琴海岸首破千萬關
將軍澳二手市亦爆發新盤效應。香港置業吳景豪稱，天晉II第3A座高層D室，獲外區客以1,088萬元購入，實用呎價16,790元，四年升值38%。
該行劉浩勤稱，同區新都城本月錄9宗買賣，屋苑3期1座低層C室，兩房戶賣600萬元，實用呎價14,788元。
屯門青山公路一帶二手屋苑，樓價亦已升穿千萬關口。晉誠地產胡卓輝表示，愛琴海岸3座中層E室，實用面積811方呎，外望海景，連車位以1,048萬元成交，平均實用呎價12,922元，屋苑樓價首破千萬元創新高。他指出，該單位三年升值38%，原業主帳面賺約288萬元。據了解，同類單位年初最高成交價約930餘萬元。