(星島日報報道)豪宅市場旺盛，新盤攻勢浪接浪，其中中環My Central今日開售首批80伙，發展商指自開放示範單位以來，項目已錄約1萬參觀人次，收票情況熱鬧，最快今日加推單位，市場消息指，項目昨截收約1400票，超額認約16倍。
長實與市建局合作發展的中環My Central，繼連日積極軟銷及宣傳後，將於今日開售首批80伙，長實助理首席經理（營業）何家欣表示，項目於上周五開放示範單位以來，合共錄約1萬參觀人次，其中自公布銷售安排後，家族客數字持續上升，佔約4成，收票情況熱鬧，對項目銷情有信心。
她續指，項目最快今日加推，單位涵蓋2房及3房戶，屆時會有很大的提價空間，並計畫於下輪大型銷售設立首批向隅客優先時段。項目於昨日下午6時正截止接受登記認購，就位於中環商廈的展覽廳樓下電梯大堂，現場所見，截票前3小時，依然屢見參觀人流，有不少以夫妻檔形式到場，氣氛熾熱。市場消息指，項目截收逾約1400票，超額約16倍。
是次銷售，項目為買家提供4款按揭計畫，發展商為力吸各路客源，於開售前1天，再度介紹1款按揭優惠，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，為項目提供「My Central」低息按揭計畫，息率H+1.28%，鎖息上限P減3.1%（P為5.25%），貸款期最長30年，現金回贈最高達1.6%。
她又認為，現時置業需求強勁，《施政報告》提出的各種房屋計畫對樓市影響不大，預期樓價會繼續穩定上揚，當中新盤依舊成為主導。中原按揭集團經紀董事總經理王美鳳指，集團昨日同樣為項目提供兩款按揭計畫，包括「首年特低定息1.75%」，其後低至H+1.35%，封頂息率P-3.1%，及「特低H按低至H+1.28%」。
項目昨日亦上載全新銷售安排，落實本月30日進行次輪銷售，推出餘下已開價的30伙，定價計整批單位總值約36.4億元，但買家身分受限制，須為受嘉咸街重建影響人士。
市場流傳，項目有以公司名義入票的登記人士計畫，若今日抽中前籌，會利用「賣殼」形式將股權轉售，以更換公司股東方式變相賣籌，據知每宗叫價100萬元。本報昨日曾聯絡發展商，但未有回應。
據區內代理指，由於項目入票者眾多，及內地人士於本港置業要支付3成辣稅，與公司名義購入物業的稅率相同，加上是次登記人士中約有兩成為內地人士，所以相信市場的確有此需求，但認為「賣殼」手續繁複，以此方式即場賣籌的機會甚微。項目先推合共推出3張價單，首張價單推出50伙，平均呎價37644元，折實呎價29363元，2號價單及3號價單同日推出，各涉及30伙，折實平均呎價分別為31399元及33375元。