新盤市場暢旺，發展商加快推盤步伐。何文田KADOORIA部署周內上載樓書，將以招標形式推售；鰂魚涌君豪峰最快今日開價，趕本月開售。
5現樓示範單位 月內公眾參觀
中信泰富旗下何文田KADOORIA昨日首度開放項目位於金鐘中信大廈的展銷廳，部署短期內出擊。項目共提供77伙，間隔2至4房，其中以3房及4房單位為主打，單位面積由1,267至3,200多平方呎不等。
中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，項目位置優越，加上區內供應稀少，故會較惜售，計劃以招標形式推售單位，而價錢將參考港島區太平山、渣甸山及九龍區特色戶的成交，亦不排除保留部分單位作集團收租用。
項目本周內將上載樓書，月內公開5個現樓示範單位予公眾參觀。為顯項目的矜罕，發展商將安排英國百年品牌賓利房車，接送項目參觀人士來往何文田現樓及中信大廈展銷廳。
而旗下馬鞍山落禾沙項目已完成地基工程，料可於2019年上半年以預售形式推出。項目提供約100個單位，間隔為3至4房單位。
君豪峰示位 開放予恒地會會員
另一新盤恒地（00012）鰂魚涌君豪峰，今開放2個交樓標準示範單位予恒地會會員參觀，最快日內開價，首批涉約93伙，主打2房戶，發展商指首批將以優惠價推出，望能惠及用家。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，最快日內開價，月內推售，定價參考港島區半年內新盤及同系翰林峰，同時會考慮為買家提供高達8成或8成半按揭。
由於東區客源以用家為主，首批單位將主打2房單位，更會先以優惠價率先推出，吸納區內分支家庭客。
上環My Central 超額認購16.5倍
值得留意是，項目管理費按業權份數比率換算，每呎管理費由4.18至4.91元，每月管理費由847到2,023元不等，最高管理費單位為3樓F室，每月2,023元，同時亦是擁最大平台的特色戶，單位實用面積412平方呎，而平台則有586平方呎，比單位大逾4成。
對於政府推出首置上車盤，林氏指，該批受惠人士大多作自住用途，但求能有一屋容身，投資意慾較低，與一手私樓客源重疊度不高，因此不太擔心有搶客問題。
而長實（01113）及市建局的上環My Central，今日首輪推售80伙，昨截收累錄約1,400票，超額認購16.5倍，不排除即晚提價加推。
長實助理首席經理（營業）何家欣表示，項目示位累錄逾1萬人次參觀，視乎銷售進度，有機會即晚加推，並有一定提價空間，現考慮在次輪銷售中，安排部分單位予項目向隅客優先選購。
項目昨公布新銷售安排，有30伙將予該項目市建局樓換樓「認購意向安排計劃」人士認購，本月30日（星期一）發售。
另外，經絡按揭就上環My Central買家，設全期低至H加1.28厘按揭計劃，以昨日1個月拆息0.59厘計，實際供款利率為1.87厘，鎖息上限P減2.15厘（P為5.25厘），貸款額須逾800萬元，現金回贈最高1.6%。而中原按揭亦推出相同按息計劃。
撰文:
梁可昕
談泳儀
鍾綺敏